Будет ли облагаться сдача квартиры нерезидента по ставке 30, если собственник оформится как самозанятый?
Возможны неточности
Сдача жилья в аренду для нерезидентов России всегда облагается налогом по ставке 30% вне зависимости от статуса самозанятого. Налоговый режим самозанятости (НПД) доступен только для налоговых резидентов, и нерезиденты не могут им воспользоваться. Даже если собственник оформится как самозанятый, он все равно обязан уплатить налог по ставке 30% от доходов от сдачи жилья в аренду. Для нерезидентов не действуют льготы и ставки налога, предусмотренные для самозанятых. Подробнее об этом можно узнать на официальном сайте налоговой службы России или на сайте Выберу.ру, в частности, в статье о налогах для самозанятых.
Если вы являетесь налоговым нерезидентом России (находитесь за пределами страны более 183 дней в течение 12 месяцев), то, даже оформив статус самозанятого, вы не освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 30% от доходов, полученных от сдачи квартиры в аренду.
Налоговый режим для самозанятых (НПД) предусматривает уплату налога по ставке 4% при сдаче жилья физическим лицам и 6% — юридическим лицам. Однако этот режим доступен только налоговым резидентам РФ. Нерезиденты не могут применять НПД и обязаны уплачивать НДФЛ по ставке 30%.
