Доброе утро! Обязана ли я платить за вывоз мусора, если дом ещё не достроен, нет газа?
Возможны неточности
Вопрос о необходимости оплаты услуг ЖКХ в незавершенном доме является достаточно распространенным. Согласно российскому законодательству, в том числе Жилищному кодексу РФ, собственники жилых помещений обязаны оплачивать услуги ЖКХ, включая вывоз мусора, независимо от стадии строительства дома. Однако существуют некоторые нюансы и исключения.
- Обязанность оплаты: Собственники квартир в строящемся доме обязаны вносить платежи за коммунальные услуги, в том числе за вывоз мусора, согласно договорам, заключенным с управляющими компаниями или ТСЖ. Это касается и вывоза мусора, который может производиться на время строительства для обеспечения санитарных условий.
- Исключения и особые случаи: В некоторых регионах могут действовать льготы или отсрочки оплаты коммунальных услуг для строительных объектов. Например, если дом еще не сдан в эксплуатацию, у собственников могут быть основания для пересмотра размера платежей. Важно уточнять информацию в местных органах власти или управляющих компаниях.
- Проверка условий договора: Рекомендуется внимательно изучить договор, заключенный с управляющей компанией или ТСЖ, чтобы понять, какие услуги включены в стоимость и какие льготы могут быть предоставлены.
- Консультация с юристом: Если у вас возникают сомнения или споры по поводу оплаты услуг ЖКХ, можно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
- Документы для подтверждения: Если вы считаете, что не обязаны оплачивать какие-то услуги, например, из-за отсутствия газа, у вас должны быть соответствующие документы, подтверждающие это обстоятельство.
В контексте предоставленного вопроса, для получения точной информации необходимо обратиться к документам, регламентирующим порядок оплаты коммунальных услуг в вашем регионе, и уточнить условия договора с управляющей компанией. Например, если в контексте имеется ссылка на соответствующий закон или постановление, она будет указана как Постановление правительства РФ № 416. Однако, если ссылки нет, то конкретные данные не могут быть предоставлены.
Да, вы обязаны платить за вывоз мусора (услуга «обращение с ТКО»), даже если ваш дом ещё не достроен и в нём никто не проживает.
Согласно статье 153 ЖК РФ, обязанность платить коммунальные услуги возникает у собственника с момента получения права собственности. Это означает, что как только вы становитесь собственником, плата начисляется, вне зависимости от проживания.
Но, если дом не введён в эксплуатацию и ещё не зарегистрирован в кадастре (ЕГРН) как жилое помещение, региональный оператор не вправе начислять плату. То есть, если стройка ещё не завершена, и дом не поставлен на учёт, формально он ещё не считается жилым объектом, и плата не должна начисляться.
