Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время?
Возможны неточности
Цены на недвижимость в ближайшее время, вероятно, продолжат расти, что связано с несколькими факторами. Во-первых, повышение ключевой ставки Центробанка, которое продолжается с декабря 2023 года, оказывает давление на рынок ипотеки. Это приводит к увеличению ставок по жилищным кредитам, что снижает спрос на недвижимость. Во-вторых, многие банки отказывают в выдаче ипотеки или повышают ставки, что также ограничивает покупательскую способность. В результате, как показывает исследование «Циана», спрос на квартиры в новостройках и на вторичном рынке продолжает расти, а продавцы увеличивают цены.
В то же время, как отмечают эксперты, ажиотаж на рынке недвижимости может постепенно снизиться по мере того, как у россиян закончатся свободные наличные. Прогнозы относительно дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ указывают на то, что это может привести к стагнации на рынке недвижимости, поскольку более высокие проценты по ипотекам сделают покупку жилья менее доступной для большинства граждан.
Рекомендации по выбору ипотеки можно найти на странице Акционерного коммерческого инновационного банка развития средств связи и информатики «Почтобанк»: Ипотека на приобретение квартир и коттеджей. Это может быть полезным вариантом для тех, кто рассматривает возможность приобретения недвижимости в ближайшем будущем.
Здравствуйте! Спрос на жильё сейчас высок как никогда. Этому способствует не только общий кризис в стране, но и повышение ключевой ставки Центробанка. В надежде сохранить свои сбережения многие решают вкладывать деньги в недвижимость. Соответственно, продавцы уже повышают цены. «Циан» провёл исследование, согласно которому по состоянию на последний день февраля 2022 года в больших городах спрос на квартиры в новостройках вырос более чем на 50%, а на вторичном рынке – на 44%. Наиболее популярны небольшие однокомнатные квартиры и студии. В то же время ипотеку сейчас получить практически нереально – многие банки просто отказывают в ней, остальные поднимают ставки до 15–17%. Скорее всего, ажиотаж скоро спадёт, когда у россиян закончатся наличные, а рынок недвижимости ждёт стагнация.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 30 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 30,1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 18 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20,01%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 700 000 ₽ до 20 млн. ₽
- Ставка: от 16,5% до 36%
- Срок: от 1 месяца до 20 летдо 20 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 200 000 ₽ до 30 млн. ₽
- Ставка: от 20,9% до 32,9%
- Срок: от 1 года до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 30 млн. ₽
- Ставка: от 9,3%
- Срок: от 4 лет до 20 летдо 20 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
