Если неплохая зарплата, то на какой срок выгоднее брать ипотеку чтобы меньше всего переплатить?

Теоретически в законе нет никаких ограничений на этот счет, но обычно банки в таком случае делают просто выше ставки. И банки кстати очень неохотно дают краткосрочные ипотеки. Формула все равно остается одна и та же и вы сами легко можете просчитать условия, по которым вам дадут. Обычно выплата не должна быть больше 30% от вашего дохода. Дают и при 40-50%, но уже не так охотно. Вообще у банков минимальный срок от года до трех, но такая ипотека очень редка. Самое оптимальное - это брать на 7-8 лет, получается самая маленькая переплата. Но также многие советуют брать на максимально возможный срок, а потом просто досрочно погашать.