Если я сейчас возьму квартиру в ипотеку, а банк снизит ставку, можно ли пересчитать кредит?

Добрый день, Alisa!

Да, банк может снизить процентную ставку по ипотеке. Для этого необходимо соответствовать некоторым требованиям вашего банка. Так, у вас не должно быть задолженностей, а общий остаток долга не должен быть меньше 300 тыс. рублей. При этом договор по ипотеке должен действовать не менее 1 года, а сам долг до этого не подвергался реструктуризации.

Снизить процентную ставку по ипотеке можно следующими способами:

• Рефинансированием ипотеки;
• Изменением условий договора (как в досудебном, так и в судебном порядке);
• Реструктуризацией долга;
• Применением госпрограмм, нацеленных на смягчение долговых обязательств.

Самым оптимальным из вышеперечисленных вариантов является рефинансирование ипотеки. Оно позволяет снизить процентную ставку, размер ежемесячного платежа, продлить срок кредитования, а также объединить все кредиты в один, чтобы погашать долг разовым платежом.

Таким образом, с банком всегда можно договориться. Попросить «сдвинуть» дату погашения платежа, если вы поменяли работу и получаете расчёт в другой день. Или снизить ставку: «плохие» просрочки не выгодны кредитору так же, как и вам. Поэтому банку лучше, чтобы вы вносили деньги постепенно, чем погрязали в долгах.