Можем мы взять семейную ипотеку на строительство дома, если: Участок принадлежим двум владельцам. На участке есть оформленный дом?
Возможны неточности
В рамках семейной ипотеки можно взять кредит на строительство дома, но существуют определённые условия и ограничения. По условиям программы, дом должен строиться по официальному договору подряда с привлечением профессиональной строительной компании. Важно также учитывать требования банка к дому: этажность (не более 3-х этажей), наличие всех необходимых коммуникаций и круглогодичного подъезда.
В случае, когда участок принадлежит двум владельцам и на нём уже есть оформленный дом, необходимо уточнить, что именно подразумевается под ”участком принадлежит двум владельцам”. Если участок находится в общей долевой собственности и оба владельца согласны участвовать в ипотеке, то это не должно быть препятствием для получения кредита. Однако, если участок находится в долевой собственности и один из владельцев не участвует в сделке, то это может повлиять на решение банка.
Что касается уже существующего дома на участке, то, как правило, он не может быть объектом семейной ипотеки. Дом должен быть новым или находиться в стадии строительства. Банк может установить дополнительные требования к дому, поэтому важно заранее уточнить условия конкретного банка, с которым планируется сотрудничество.
Для более точной консультации рекомендуется обратиться в отделение банка или на сайт Сбербанка, где можно получить информацию о конкретных требованиях к объектам недвижимости и процедурах оформления ипотеки на строительство дома. Вот ссылка на страницу Сбербанка с подробной информацией о семейной ипотеке: Ссылка на страницу ипотеки Сбербанка.
Здравствуйте, АНастасия!
Взять в ипотеку земельный участок с уже построенным домом можно, также допускается покупка жилого дома с земельным участком, на котором строится или будет построен дом – то есть, разрешено, чтобы был недостроенный объект.
Если Вы будете строить дом на существующем земельном участке, допустимо, чтобы у него было два собственника. При этом заемщиком будет выступать только один из них, а второй пишет согласие на передачу участка в залог банку и заверяет его у нотариуса. Если собственник несовершеннолетний, банк может отказать.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 30 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 9 000 000 ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.01%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Популярные вопросы в категории Ипотека
