Как рассчитывается военная ипотека?
Военная ипотека отличается от обычного жилищного кредита тем, что заемщик может использовать государственную субсидию. Служащие Вооруженных Сил РФ, а также вневедомственной охраны, ОМОНа, СОБРа и Росгвардии могут получают на приобретение жилья средства Накопительно-ипотечной системы, сумма которых зависит от длительности службы. Участник НИС может оплатить накоплениями первоначальный взнос по кредиту. При этом нужно учитывать условия жилищного кредита в конкретном банке. Так, к примеру, размер первоначального взноса в Сбербанке составляет 15%, в ВТБ – 10%. Конкретная цифра образуется в зависимости от величины кредита, которая, в свою очередь, обусловлена стоимостью жилья. При этом не обязательно средств НИС хватит на оплату всего первоначального взноса – тогда недостающую сумму придется внести из собственных накоплений. Таким образом, для расчета военной ипотеки используются следующие данные:
• стоимость жилья,
• размер кредита,
• сумма накоплений (включая год и месяц вступления в программу НИС и дату снятия средств),
• процентная ставка по кредиту,
• срок погашения долга перед банком,
• возраст заемщика.
Все эти данные влияют на полную стоимость жилищного займа. Она рассчитывается следующим образом: размер кредита плюс проценты и минус объем накоплений НИС (если их не хватит на оплату первоначального взноса, доплатить нужно будет сразу из собственных средств). Получившаяся сумма делится на количество месяцев, и получается размер ежемесячного платежа – сколько денег нужно будет вносить ежемесячно до итоговой выплаты. Он зависит от продолжительности выплаты жилищного займа и состоит из двух частей: «тела» кредита и переплаты по процентам. Удобнее всего посмотреть, как рассчитывается военная ипотека, используя специальную программу – калькулятор жилищного займа для военнослужащих. Он есть на сайтах банков и нашем финансовом портале.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 200 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 8,9% до 50%
- Срок: от 3 месяцев до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель кредита: на любые цели
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽
- Ставка: от 16,7%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 5% до 6%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до 5 минут
- Поручительство: обязательно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 600 000 ₽ до 20 000 000 ₽
- Ставка: от 15,1% до 17,65%
- Срок: от 3 лет до 25 летдо 25 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 6 000 000 ₽
- Ставка: от 8% до 9%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 30.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лучшие ответы в категории Ипотека
