Почему если ипотека исламская там есть проценты ?
Возможны неточности
Исламская ипотека, в отличие от традиционной, не предусматривает начисление процентов, что соответствует принципам шариата. Однако это не означает, что в исламской ипотеке нет финансовых издержек или вознаграждения. Вместо процентов используются другие механизмы получения прибыли, например, в ипотеке мурабаха банк покупает недвижимость и продает ее клиенту с наценкой. Клиент в свою очередь делает выплаты, которые включают в себя стоимость покупки и вознаграждение банка за оказанные услуги. Это позволяет банку получать доход без нарушения религиозных норм. Важно понимать, что в исламской ипотеке используются различные финансовые модели, такие как иджара и мушарака, которые адаптированы к исламским принципам и позволяют сторонам достигать соглашения без начисления процентов.
Добрый день!
Мурабаха (исламская ипотека) – это, по сути, торговое соглашение, при котором банк как бы покупает для заёмщика недвижимость и перепродаёт ему, но в договоре всё равно будет указан доход банка в виде фиксированной суммы. Обычно он включает комиссию за ведение сделки и вознаграждение за её организацию. Поэтому это не классическая процентная ставка, а плата за то, что сделка состоялась.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 30 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 30,1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 18 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20,01%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 700 000 ₽ до 20 млн. ₽
- Ставка: от 16,5% до 36%
- Срок: от 1 месяца до 20 летдо 20 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 200 000 ₽ до 30 млн. ₽
- Ставка: от 20,9% до 32,9%
- Срок: от 1 года до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 30 млн. ₽
- Ставка: от 9,3%
- Срок: от 4 лет до 20 летдо 20 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
