При 25 тысяч заработной платы могут дать ипотеку и от чего это зависит? Кредит мне почти постоянно отказывают.

При рассмотрении заявки на ипотеку банки учитывают множество факторов, помимо заработной платы. Вот некоторые из них:

1. Соотношение дохода и расходов (задолженности): Банки оценивают, сможет ли заёмщик вносить регулярные платежи по ипотеке, не перегружая себя другими долгами. Обычно рекомендуется, чтобы ежемесячные платежи по ипотеке не превышали 30-50% от дохода.
2. Кредитная история: Отсутствие просрочек и положительная кредитная история увеличивают шансы на одобрение. Наличие действующих кредитов, особенно с просрочками, может стать препятствием.
3. Первоначальный взнос: Чем выше первоначальный взнос, тем меньше рисков для банка, и тем выше вероятность одобрения. Обычно банки требуют от 10% до 20% от стоимости жилья.
4. Социальный статус и стабильность работы: Стабильная работа и постоянный доход повышают шансы на одобрение. Банки могут отказать, если у заёмщика нет постоянного источника дохода или он работает неофициально.
5. Залог или поручительство: Наличие залога или поручительства может повысить шансы на одобрение ипотеки.
6. Рыночная стоимость жилья: Банки могут учитывать не только доход заёмщика, но и стоимость приобретаемой недвижимости, чтобы оценить риски.

Если у вас постоянно отказывают, возможно, стоит пересмотреть свои финансовые обязательства и улучшить кредитную историю. Также можно рассмотреть программы с господдержкой, которые могут предложить более лояльные условия. В некоторых случаях стоит обратиться в банк за консультацией, чтобы понять, какие именно факторы могут повлиять на решение.

У банков нет фиксированной суммы, при которой они дают ипотеку или не дают. Есть негласное, что при 30-35 тысячах получить ее намного проще, но на этом все. Смотрите, тут зависит от многих факторов. Если вы одна, у вас нет никаких кредитных обязательств и вам надо 700 тысяч на 10 лет при такой зарплате и у вас есть первоначалка, то вам скорее всего дадут, так как платеж не будет превышать 40% вашей заработной платы. Вообще, ипотеку дают охотнее, так как банк тут в накладе никак не останется, потому что квартира в залоге по сути. Если хотите повысить шансы, то все кредиты свои погасите заранее, а потом берите, думаю не откажут.