Здравствуйте, досрочное погашение ипотеки 6 февраля, в течении какого времени будет снято обременение на квартиру?

Здравствуйте.

Снятие обременения может занять в среднем около месяца и даже больше. Автоматически оно не снимается, процедура происходит в заявительном порядке. Если в договоре не указано иное, то действуют по закону:

• при наличии закладной обратиться может или банк, или заёмщик вместе с сотрудником банка, или сам заёмщик, если на закладной уже будет отметка о погашении долга;
• если закладная не оформлялась, обращается или сотрудник банка, или он же вместе с заёмщиком (сам заёмщик обратиться не может).

Со дня принятия документов у Росреестра есть 3 дня, чтобы снять обременение. Но срок увеличивается как раз из-за того, что нужно собрать документы и согласовать процедуру с банком. Например, если закладной нет, и вы будете обращаться в Росреестр вместе с сотрудником, банк назначит определённый день. Больше всего времени займёт получение закладной (в среднем от 2 до 3 недель), поскольку она хранится в депозитарии, а не в отделении. Если закладной и не было, в среднем вы сможете уложиться за неделю.

Кроме того, в Росреестре могут запросить дополнительные документы, тогда срок тоже увеличится. Можно обратиться в МФЦ, здесь после принятия заявления обременение снимается через 5–10 дней.