Здравствуйте, досрочное погашение ипотеки 6 февраля, в течении какого времени будет снято обременение на квартиру?
Здравствуйте.
Снятие обременения может занять в среднем около месяца и даже больше. Автоматически оно не снимается, процедура происходит в заявительном порядке. Если в договоре не указано иное, то действуют по закону:
- при наличии закладной обратиться может или банк, или заёмщик вместе с сотрудником банка, или сам заёмщик, если на закладной уже будет отметка о погашении долга;
- если закладная не оформлялась, обращается или сотрудник банка, или он же вместе с заёмщиком (сам заёмщик обратиться не может).
Со дня принятия документов у Росреестра есть 3 дня, чтобы снять обременение. Но срок увеличивается как раз из-за того, что нужно собрать документы и согласовать процедуру с банком. Например, если закладной нет, и вы будете обращаться в Росреестр вместе с сотрудником, банк назначит определённый день. Больше всего времени займёт получение закладной (в среднем от 2 до 3 недель), поскольку она хранится в депозитарии, а не в отделении. Если закладной и не было, в среднем вы сможете уложиться за неделю.
Кроме того, в Росреестре могут запросить дополнительные документы, тогда срок тоже увеличится. Можно обратиться в МФЦ, здесь после принятия заявления обременение снимается через 5–10 дней.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 200 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 8,9% до 50%
- Срок: от 3 месяцев до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель кредита: на любые цели
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽
- Ставка: от 16,7%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 5% до 6%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до 5 минут
- Поручительство: обязательно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 600 000 ₽ до 20 000 000 ₽
- Ставка: от 15,1% до 17,65%
- Срок: от 3 лет до 25 летдо 25 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 6 000 000 ₽
- Ставка: от 8% до 9%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 30.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества