Какие документы дают после закрытия ипотеки? Выдают ли свидетельство о собственности без обременения?

После закрытия ипотеки заемщику выдается несколько важных документов. Во-первых, это справка об исполнении обязательств, которая подтверждает, что задолженность полностью погашена. В этой справке должны быть указаны все необходимые данные, включая номер кредитного договора, дату последнего платежа и его сумму. Подписи уполномоченных лиц банка и заемщика подтверждают подлинность документа.

Во-вторых, после погашения ипотеки, банк обязан передать клиенту оригинальную закладную, если она оформлялась. В закладной прописаны все условия займа, что важно для возможного рефинансирования или продажи недвижимости. Обязательно должна быть отметка об исполнении долговых обязательств и отсутствии претензий со стороны кредитора.

Также после закрытия ипотеки обременение с недвижимости снимается, и клиент может распоряжаться жильем по своему усмотрению. Свидетельство о собственности без обременения выдается после снятия обременения, и в нем будет указано, что недвижимость находится в собственности заемщика без каких-либо ограничений.

Чтобы узнать о качестве исполнения долговых обязательств и допущенных просрочках, если они были, рекомендуется обратиться в Бюро кредитных историй. Там предоставят информацию о кредитной истории и о том, как заемщик справлялся с долгами.

Важно отметить, что в зависимости от типа закладной, снятие обременения может происходить автоматически или потребовать дополнительных действий. Если закладная не оформлялась или была выпущена в электронном формате, снятие обременения происходит без участия клиента.

Для получения более подробной информации можно обратиться к статье на сайте Выберу.ру: Какие документы выдаются после закрытия ипотеки?

Ипотеку надо закрывать грамотно. После полного погашения ипотечного кредита, банк, в котором вы оформляли ипотеку, должен выдать вам два главных документа, это справка о полном погашении долга перед кредитором, то есть банком и выписку о подтверждении нулевого остатка по кредиту. Также вы, как заемщик, должны запросить у банка справку о закрытии кредитного счета. Также, необходимо снять обременение с залоговой недвижимости, для чего подать запрос в Росреестр, где надо будет предоставить пакет документов и оплатить госпошлину. Пакет документов следующий: копия ипотечного договора, соответствующие заявления залогодержателя и залогодателя, справка банка о погашении ипотеки, гражданские паспорта всех собственников недвижимости, накладная с отметкой банка и документ, на основании которого была приобретена жилая недвижимость, например договор. Снятие обременения можно производить онлайн через портал "Госуслуги", но в этом случае все копии документов должны быть заверены нотариально. Если все сделано правильно, регистрационная запись погашается на протяжении трех дней.