Какой должен быть доход семьи, в которой есть 2 детей, чтобы одобрили ипотеку?

Чтобы банк одобрил ипотеку для семьи с двумя детьми, необходимо соблюдать определенные условия по доходу. Важно учитывать, что банки могут устанавливать разные требования, но общие рекомендации включают в себя:

1. Соблюдение одного из условий:
   • Наличие двоих или более несовершеннолетних детей.
   • Наличие ребенка, родившегося в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
   • Для жителей Дальневосточного региона — наличие ребенка, родившегося в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.
   • Наличие ребенка с инвалидностью, родившегося не позднее 31 декабря 2023 года.
2. Подтверждение дохода:
   • Документы, подтверждающие доход, должны быть актуальными и достоверными. Это могут быть справки с места работы, выписки из Пенсионного фонда или другие официальные документы.
3. Документы для подтверждения инвалидности:
   • Для получения ипотеки с учётом ребенка-инвалида потребуется предоставить справку об инвалидности, выданную федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы.
4. Оформление онлайн:
   • В некоторых случаях, например, при онлайн-подаче заявки или авторизации через Госуслуги, дополнительные документы могут не потребоваться.

Что касается суммы дохода, то банк оценивает её в совокупности с другими факторами, такими как размер ипотеки, первоначальный взнос и кредитная история. Обычно минимальный доход должен быть достаточным для покрытия ежемесячных платежей по ипотеке, что составляет примерно 40-50% от чистого дохода семьи.

Пример: для ипотеки на сумму 2 000 000 рублей при процентной ставке 7% годовых ежемесячный платёж будет примерно 18 500 рублей. С учётом того, что на семью из четырёх человек должно приходиться не менее 30 000 рублей на каждого, доход должен составлять около 120 000 рублей. Однако точные требования могут варьироваться, поэтому важно обратиться в банк для получения индивидуальной оценки.

Для более детальной информации и подачи заявки можно воспользоваться предложенным продуктом от Банка ВТБ — ”Для семей с детьми”. Подробнее об условиях ипотеки можно узнать на странице Банк ВТБ.

Если ответить очень просто и кратко на ваш вопрос - то доход в семье, чтобы вам гарантированно банк предоставил кредит на ипотеку, должен быть максимально высокий. Но мы все живём в реальном мире и понимаем, что банк также заинтересован вложить деньги под хорошие проценты (ипотека для надёжного клиента), как и вы в получении ипотеки. Поэтому в каждой ситуации банк подходит к заявке на ипотеку индивидуально.