Можно ли взять 2 ипотеки в одном банке?

Взять две ипотеки в одном банке возможно, но это зависит от политики банка и условий кредитования. Как правило, банки устанавливают ограничения на количество ипотечных кредитов, которые можно получить. Например, некоторые банки могут одобрить вторую ипотеку при условии, что первая полностью выплачена или находится на стадии закрытия.

Вот несколько факторов, которые стоит учитывать:

1. Соотношение долга и дохода (ДДД): Банк проверяет, сможет ли заёмщик обслуживать все кредиты. Чем выше ДДД, тем больше вероятность отказа.
2. Сумма ипотеки: Некоторые банки могут ограничивать сумму, которую можно занять на вторую ипотеку.
3. Назначение ипотеки: Иногда банки разрешают брать вторую ипотеку для рефинансирования или для покупки недвижимости, связанной с первой ипотекой (например, для строительства дома на земельном участке).
4. Соотношение первоначального взноса: Чем выше первоначальный взнос, тем больше шансов на одобрение второй ипотеки.

Для получения точной информации лучше всего обратиться непосредственно в банк, который рассматривает возможность выдачи второй ипотеки. Важно изучить условия конкретного банка и оценить свою финансовую состоятельность, чтобы избежать перегрузки долгами.

я обращалась с таким же вопросом в сбербанк, мне сказали что все сугубо индивидуально , и они смотрят остаток по первой ипотеке и платежеспособность клиента.

Добрый день! Законодательство Российской Федерации не запрещает иметь 2 ипотеки в одном банке. Но Вы должны понимать какие риски несете и безусловно, не каждый банк на такое согласится. Такого рода вопросы можно решать только в конкретном банке. Большая част известных мне банков придерживается такого правила, которое, кстати, тоже нигде не прописано, что не одобрять более 2 продуктов банка одного типа. То есть, не более двух автокредитов, либо двух потребительских кредитов. Но, ипотека совсем другое дело. Ее и одну сложно платить, а две могу стать просто непосильными. Опять же, если у Вас очень большие доходы, которые позволяют это сделать, то все возможно.