на какой срок по вашему выгоднее всего оформить ипотечный кредит?
Факторы - это хорошо. Давайте я вам наш пример опишу, будет понятно. Первую ипотеку брали в 2011 году. Доход был не особо большой, только после универа. Одобрили 600 тысяч. Нам хватило 500. Так вот в платежах было примерно так: ипотека на 5 лет была с платежом в 10 тысяч, на 10 лет с платежом 6900. На 8 лет платеж 8200. Я четко помню все цифры, потому что тогда сидели и считали с мужем, какую сумму потянем. И взяли мы в итоге на 10 лет, а надо было на 8!! Разница невелика и мы бы ее реально потянули, но испугались. Пробуйте года не только кратные 5, но и на год-два меньше. Реально цена меняется, и проценты переплат становятся меньше.
Я оформляла свою ипотеку на 20 лет, потому что на меньший срок мне ее просто не дали, я не проходила по доходу. а когда была возможность просто вносила больше платеж, а потом и вовсе перекрыла третью часть ипотеки материнским капиталом за второго ребенка.
При оформлении ипотеки надо учитывать множество факторов. В первую очередь вашу платежеспособность. Будет вам кто то помогать или вы будете платить сам. Может вы закроете честь кредита материнский капиталом. И надо учитывать что сейчас в банках аннуитетные платежи по кредитам, то есть они всегда одинаковые, но в первые года доля процентов в платеже намного больше доли основного долга. По -моему мнению наиболее выгодно ипотеку оформлять на 10 максимум 15 лет, так как все что больше это уже огромная переплата по процентам.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 200 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 8,9% до 50%
- Срок: от 3 месяцев до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель кредита: на любые цели
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽
- Ставка: от 8% до 18,1%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 600 000 ₽ до 20 000 000 ₽
- Ставка: от 15,1% до 17,65%
- Срок: от 3 лет до 25 летдо 25 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 5% до 6%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до 5 минут
- Поручительство: обязательно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лучшие ответы в категории Ипотека
