При каких конкретных условиях я могу претендовать на ипотечные каникулы? Изменятся ли условия ипотеки из-за них?

Для получения ипотечных каникул по 106-ФЗ необходимо выполнить несколько условий:

1. Даты оформления ипотеки: Кредит должен быть оформлен до марта 2022 года.
2. Снижение дохода: Ваш доход должен уменьшиться на 30% и более по сравнению с предыдущим годом.
3. Отсутствие льготных периодов: Не должно быть ранее предоставленных льготных периодов по 353-ФЗ.

Сумма ипотеки ограничена в зависимости от региона: - Москва: до 6 миллионов рублей. - Санкт-Петербург, Московская область, Дальневосточный федеральный округ (ДФО): до 4 миллионов рублей. - Остальные регионы: до 3 миллионов рублей.

Если вы не можете воспользоваться 106-ФЗ, рекомендуется рассмотреть условия 353-ФЗ, которые также предусматривают отсрочку по ипотеке в случае трудной жизненной ситуации. При этом ипотечные каникулы по разным кредитам нельзя получить одновременно.

К трудным жизненным ситуациям, при которых могут быть предоставлены ипотечные каникулы по 353-ФЗ, относятся: потеря работы, назначение пенсии, инвалидность, длительный больничный, снижение дохода более чем на 30%, увеличение количества иждивенцев при снижении дохода более чем на 20%.

Изменение условий ипотеки из-за каникул зависит от решений банка, но обычно суммарный срок кредита увеличивается на период отсрочки.

Грядут изменения в законодательстве, но на сегодняшний момент кредитные каникулы являются жестом доброй воли со стороны банка. Поэтому обстоятельства могут быть любыми, если они звучат достаточно убедительно для банка. Как-правило, когда идет речь о кредитных каникулах, изменения условий не предполагается.

Мы живём в стране, где правоприменительная практика может отличаться, даже в пределах одного города. Разные банки, обстоятельства, при которых положены ипотечные каникулы, могут трактовать по своему и соответственно пакет документов тоже будет разный. Основными и самыми распространёнными основаниями, которые нужно будет в банке документально подтверждать, чтобы получить ипотечные каникулы, безусловно, будут - снижение среднемесячного дохода за два месяца, регистрация безработным, признание инвалидом 1 или 2 группы, временная утрата трудоспособности, отпуск по беременности и родам.

Закон об ипотечных каникулах только вступает в силу, и на практике ещё сказать что-либо невозможно. По поводу изменится ли ипотечные условия, это нужно узнавать в банке, но вообще я думаю не должны. Здорово, что придумали такое, бывают сложные ситуации когда тяжело платить ипотеку, а вот подобные каникулы помогли бы. Мы платим ипотеку уже 9 лет и хотим взять попробовать такие ипотечные каникулы.