Я хочу взять в Кубань-кредит банке ипотеку на вторичное жилье,выделяет ли банк доли в этой ипотеке несовершеннолетнего ребёнку?
Возможны неточности
В банке «Кубань Кредит» при оформлении ипотеки на вторичное жилье, если используется материнский капитал, доли в жилье должны быть выделены несовершеннолетним детям. Это регулируется статьей 60 Семейного кодекса РФ. Однако банк может иметь собственные требования или процедуры, связанные с выделением долей, в том числе согласование с органами опеки. В некоторых случаях банк может отказаться оформлять доли на детей из-за возможных трудностей в случае невыплаты ипотеки, так как реализация доли несовершеннолетнего лица требует специального разрешения. Рекомендуется обсудить этот вопрос непосредственно с сотрудниками банка для уточнения условий и возможности их выполнения.
Для получения более подробной информации и точных условий, вы можете обратиться в банк «Кубань Кредит» или связаться с их отделом ипотечного кредитования.
Наталья, здравствуйте!
Права ребёнка в этом случае закреплены ст. 60 Семейного Кодекса РФ. Если в рамках ипотеки Вы используете семейный капитал, то без выделения долей детям сделку не оформят. Естественно, на это необходимо согласие органов опеки. Но с ипотечным банком возможно конфликты – он может отказаться оформить долю на несовершеннолетнее лицо. Банки неохотно идут на это из-за того, что если заёмщик перестанет выплачивать задолженность, реализовать имущество, которое частично принадлежит детям, невозможно или как минимум очень сложно.
То есть, если Вы не использовали материнский капитал, то решение о выделении долей детям в ипотечном жилье банк принимает самостоятельно по каждому отдельному случаю. По крайней мере, до выплаты кредита – когда долг будет погашен, сделать это можно без согласия банка, а иногда и обязательно, если того требует закон.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 30 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 30,1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 18 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20,01%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 700 000 ₽ до 20 млн. ₽
- Ставка: от 16,5% до 36%
- Срок: от индивидуально до 20 летдо 20 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 200 000 ₽ до 30 млн. ₽
- Ставка: от 17,9% до 31,9%
- Срок: от 1 года до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
