Выплачиваю ипотечный кредит уже 8 лет. Расскажите, пожалуйста, много дополнительных расходов нужно для того, что оформить рефинансирование займа?
Добрый день, Юлия!
Воспользовавшись услугой рефинансирования ипотеки, вы можете получить следующую финансовую выгоду:
- Возможность изменить срок ипотеки на более удобный. Вы можете выбрать ипотеку на больший срок и выплачивать каждый месяц меньшую сумму.
- Уменьшение общего размера ипотеки. Сохранив величину ежемесячного платежа, можно снизить процентную ставку, и за счет этого общая переплата снизится.
- Облегчение условий погашения ипотеки. Например, потребительский займ оплачивать легче, чем ипотеку.
Не смотря на бесспорные плюсы рефинансирования, оно, к сожалению, может повлечь следующие финансовые риски:
- Увеличение общей суммы выплат. Размер выплат может увеличиться из-за более высокого процента. Это связано с переоценкой недвижимости и перезаключением договора страхования.
- Зависимость от срока. Когда подошла уже вторая половина срока выплаты ипотеки, процедура рефинансирования может быть невыгодной, т. к. основную часть процентной ставки к этому времени вы уже выплатите.
- Процесс рефинансирования ипотеки может занять до 4 месяцев, в течение которых ипотека будет считаться необеспеченной, а ставка будет выше на несколько процентов.
Для того, чтобы выбрать оптимальную и удобную программу в вашем регионе от банков, которые предлагают рефинансирование ипотеки под меньший процент, вы можете воспользоваться онлайн-сервисами.
Это всё зависит от разных факторов. Скажите, пожалуйста, где ипотеку оформляли? Насколько я знаю, то суммы оговариваются в индивидуальном порядке, а зависеть это может от разных параметров - срок ипотеки, сколько было выплачено, сколько осталось и так далее. Если я хоты бы название банка знал, где вы ипотеку оформляли, то сказал бы вам точно. Рекомендую обратиться непосредственно в банк, чтобы там вас уже четко проконсультировали по данному вопросу, а я только предоставил общую информацию. Еще раз повторю, что сумма оговаривается именно в индивидуальном порядке, так что точную цифру не назову.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 200 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 8,9% до 50%
- Срок: от 3 месяцев до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель кредита: на любые цели
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽
- Ставка: от 8% до 18,1%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 600 000 ₽ до 20 000 000 ₽
- Ставка: от 15,1% до 17,65%
- Срок: от 3 лет до 25 летдо 25 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 5% до 6%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до 5 минут
- Поручительство: обязательно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества