В процессе выплаты ипотеки можно ли поменять саму квартиру, как объект ипотеки, за которую платишь?

Да, в процессе выплаты ипотеки можно поменять саму квартиру, выступающую объектом ипотеки. Это называется заменой предмета залога. Например, если вы хотите переехать в более просторную квартиру или в другое место, вы можете обратиться в банк с просьбой сохранить все условия ипотечного договора, но с изменением объекта залога. Важно понимать, что окончательное решение о возможности такой замены принимает банк. Согласно статье 351 Гражданского кодекса РФ, стороны могут изменить предмет залога по взаимному согласию, однако банк может установить определенные условия или ограничения. Такие изменения, как правило, возможны, если новое имущество более ликвидно или не обременено дополнительными условиями. В Сбербанке, например, также существует программа, позволяющая проводить подобные операции. Для успешного осуществления замены предмета ипотеки необходимо обратиться в банк и обсудить все условия, так как каждый случай рассматривается индивидуально.

Добрый день! На время выплаты ипотеки, квартира считается временной собственностью банка, в котором Вы оформляли документы. Так что многое будет зависеть от Вашего кредитного менеджера. Рекомендую проконсультироваться именно с ним. Банк может дать согласие на перевод ипотеки на другую квартиру, но совершенно не обязан этого делать. Так что тут как повезет. Двоякая ситуация.

Ну теоретически, конечно это возможно, но тут всё зависит от банка, знаю случаи когда в подобном отказали и пришлось продавать квартиру и гасить ипотеку, потом всё делали заново. Так что тут никаких гарантий нет.

Добрый день. Теоретически такая возможность существует. Ипотека - это кредит, в котором квартира выступает в качестве залогового имущества и банк может пойти на замену такого имущества на другое. При этом стоит понимать, что банк не обязан проводить такую операцию. Вам придется договариваться с банком. Кроме того, новая квартира должна отвечать требованиям банка - ее стоимость должна покрывать остаток вашей задолженности.