Как вернуть налог за квартиру?
Вернуть уплаченный с официального заработка подоходный налог имеют право граждане при покупке объекта недвижимости (в частности, квартиры). Налоговый вычет предоставляется с двух миллионов рублей, которые входят в сумму сделки по договору купли-продажи. Размер высчитывается исходя из размера подоходного налога — 13 процентов. 260 тысяч рублей — предельная сумма средств, которые можно вернуть. Соответственно, если стоимость недвижимости была меньше — вернуть получится меньше денег. Тем, кто приобретает квартиру или другой объект в ипотеку, налоговый вычет предоставляется с процентов по жилищному кредиту. В этом случае максимальная сумма сделки ограничивается тремя миллионами — т. е. вернуть можно до 390 тысяч рублей. Это своего рода компенсация за уплаченные по ипотеке проценты. Налоговый вычет может предоставляться за три последние года, не больше. Для пенсионеров учитываются четыре года, предшествующих подаче декларации и подаче заявления. Обязательное условие — наличие официальной зарплаты, с которой уплачивается подоходный налог. Подать заявление можно двумя способами:
• самостоятельно. В этом случае до 30 апреля года, следующего за годом покупки недвижимости, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ;
• через работодателя. В этом случае вы не получаете деньги, но организация, в которой вы работаете, перестает выплачивать средства в бюджет. Для этого сначала нужно обратиться в налоговый орган и получить там уведомление о праве на вычет.
Документ далее следует передать работодателю. Для подачи заявления понадобятся следующие документы:
• паспорт гражданина РФ;
• договор долевого участия и акт приема-передачи, если речь идет о квартире в новостройке;
• договор купли-продажи и акт, который к нему прилагается, а также выписка из ЕГРП, если речь идет о том, как вернуть налог за квартиру, купленную на вторичном рынке;
• документы, подтверждающие оплату приобретенного жилья — платежные поручения или расписки. Не могут претендовать на предоставление налогового вычета те, кто его уже использовал, и те, кто приобрел жилье у родственников.
