А обязательно двоих поручителей приглашать? И какие документы на них предоставить?

При оформлении ипотеки поручительство не всегда является обязательным условием, но в некоторых случаях оно может повысить шансы на одобрение кредита. Например, если у заемщика недостаточно дохода или он не может предоставить достаточное количество документов.

Если банк требует привлечение поручителей, то обычно это делается для того, чтобы минимизировать риски невозврата кредита. Поручитель берет на себя обязательство по погашению задолженности в случае неплатежеспособности основного заемщика.

Документы, которые могут потребоваться от поручителя, включают:

1. Паспорт и второй документ, подтверждающий личность (например, водительские права или военный билет).
2. Справка 2-НДФЛ или аналогичная форма, подтверждающая доход. Это важно для демонстрации платежеспособности поручителя.
3. Документы, подтверждающие занятость и стаж работы. В некоторых случаях могут потребоваться трудовой договор или выписка из Пенсионного фонда.
4. Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке или о разводе).
5. Свидетельство о рождении детей (если поручитель является родителем несовершеннолетних детей).
6. СНИЛС (страховое свидетельство государственного пенсионного страхования), если он является обязательным требованием банка.

Важно отметить, что требуемый набор документов может варьироваться в зависимости от конкретного банка и условий ипотечной программы. Перед тем как привлекать поручителя, рекомендуется ознакомиться с требованиями выбранного банка и уточнить список необходимых документов.

Если вы не хотите привлекать поручителей, то стоит обратить внимание на программы ипотеки, которые не требуют дополнительных гарантий, или рассмотреть возможность увеличения первоначального взноса.

Количество поручителей зависит от суммы займа. Чем больше поручителей, тем больше денег вы получите. К примеру, в Сбербанке до 3 людей. Также нужны и документы них. К примеру, банку нужно знать сколько зарабатывает поручитель - это одно из основных требований. Знаю, что условия в банках разные и не все требуют наличие вообще их присутствия. Если нет поручителей, то у вас будет завышен процент по ставке и нужно будет заложить свое имущество, будут более жесткие требования к возрасту и зарплате заемщика. Но если вы решите пригласить поручителей, то вот какие требования к поручителям нужны банкам: возраст – от 21 до 65 лет; официальное трудоустройство; хорошая или чистая кредитная история; наличие имущества в собственности.