Выйти

Чем отличается ипотека от кредита?


Выбор категории вопроса
Ответы на Выберу
Получите ответ на интересующий вопрос от наших экспертов
Задать вопрос

Отвечают эксперты

Екатерина Колокольнева
Эксперт Выберу.ру

По сути дела, ипотека – то жилищный кредит, в котором используется залог приобретаемого имущества. Если заемщик по какой-то причине не сможет выплатить долг перед банком, обремененная недвижимость отойдет в собственность финансовой организации, предоставившей средства на его покупку. Таким образом, на вопрос, чем отличается ипотека от кредита, можно ответить, что кредит – это более общее понятие, в которое, в частности, входит и такой вариант, как ипотека. Она является разновидностью целевого кредита и выдается именно на приобретение недвижимости. У ипотеки есть ряд специфических условий:

• залог объекта недвижимости;

• возможность использовать специальные программы для отдельных групп населения (пенсионеров, молодых семей, военнослужащих);

• кредит регламентируется в соответствии с ФЗ №102;

• обязательная государственная регистрация жилищного кредита;

• длительный срок погашения займа – иногда до 30 лет;

• обязательное страхование собственности.

В некоторых банках у ипотеки более низкая ставка по сравнению с потребкредитами. Еще одно отличие ипотеки от других кредитов – количество сторон, участвующих в договоре. У жилищного займа их намного больше, чем у остальных займов:

• организация-кредитор;

• заемщик;

• застройщик;

• оценщик;

• страховщик;

• представители Росреестра – государственного органа регистрации.

Как и любой другой кредит, ипотеку можно погасить досрочно, при этом если произойдет перерасчет процентов, сэкономить заемщик может значительную сумму.

Ответ полезен? Да 0/ Нет 0

Рекомендуемые ипотечные продукты
Сумма кредита Срок Ставка
от 300 000 руб.
от 1 года до 30 лет
от 9,6%
Преимущества ипотеки:

Подача заявки и получение решение онлайн, помощь с подготовкой документов, подбор квартир, без комиссий

Сумма кредита Срок Ставка
от 300 000 руб.
до 25 лет
от 9%
Преимущества ипотеки:

Оформите ипотеку на покупку жилья на первичном рынке недвижимости по низкой процентной ставке кредитования.

Сумма кредита Срок Ставка
от 600 000 руб.
до 60 000 000 руб.
до 30 лет
от 9,7%
Преимущества ипотеки:

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

Сумма кредита Срок Ставка
от 300 000 руб.
от 1 года до 25 лет
от 9%
Преимущества ипотеки:

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

Сумма кредита Срок Ставка
от 300 000 руб.
от 1 года до 25 лет
от 10,2%
Преимущества ипотеки:

Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий