Чем отличается ипотека от кредита?
По сути дела, ипотека – то жилищный кредит, в котором используется залог приобретаемого имущества. Если заемщик по какой-то причине не сможет выплатить долг перед банком, обремененная недвижимость отойдет в собственность финансовой организации, предоставившей средства на его покупку. Таким образом, на вопрос, чем отличается ипотека от кредита, можно ответить, что кредит – это более общее понятие, в которое, в частности, входит и такой вариант, как ипотека. Она является разновидностью целевого кредита и выдается именно на приобретение недвижимости. У ипотеки есть ряд специфических условий:
• залог объекта недвижимости;
• возможность использовать специальные программы для отдельных групп населения (пенсионеров, молодых семей, военнослужащих);
• кредит регламентируется в соответствии с ФЗ №102;
• обязательная государственная регистрация жилищного кредита;
• длительный срок погашения займа – иногда до 30 лет;
• обязательное страхование собственности.
В некоторых банках у ипотеки более низкая ставка по сравнению с потребкредитами. Еще одно отличие ипотеки от других кредитов – количество сторон, участвующих в договоре. У жилищного займа их намного больше, чем у остальных займов:
• организация-кредитор;
• заемщик;
• застройщик;
• оценщик;
• страховщик;
• представители Росреестра – государственного органа регистрации.
Как и любой другой кредит, ипотеку можно погасить досрочно, при этом если произойдет перерасчет процентов, сэкономить заемщик может значительную сумму.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 100 000 000 ₽ до 100 000 000 ₽
- Ставка: от 10,9%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ до 30 000 000 ₽
- Ставка: от 9,9%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 10%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: больше недели
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 60 000 000 ₽ до 60 000 000 ₽
- Ставка: от 5,3%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 70 000 000 ₽ до 70 000 000 ₽
- Ставка: от 8,7%
- Срок: от 3 лет до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 12 000 000 ₽ до 12 000 000 ₽
- Ставка: от 5,3%
- Срок: от 1 года до 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: день в день
- Поручительство: не требуется
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Лучшие ответы в категории Ипотека
