Что выгодно по вашему мнению погашать ипотеку досрочно или платить ее строго по графику?

Когда рассматривается вопрос о том, что выгоднее — досрочное погашение ипотеки или её погашение по графику, следует учитывать несколько ключевых факторов.

1. Досрочное погашение позволяет существенно сократить переплату по ипотеке, так как проценты начисляются только на оставшуюся сумму долга. Это особенно выгодно, если процентная ставка по ипотеке была выше текущих рыночных ставок, а вы внесли дополнительные средства для погашения кредита.
2. Строгое погашение по графику позволяет избежать дополнительных затрат на досрочное погашение, а также сохраняет прозрачность и предсказуемость финансовых обязательств.
3. Выгодность досрочного погашения также зависит от текущих ставок по вкладам. Если ставки по вкладам значительно выше ставок по ипотеке, то можно рассматривать вложение свободных средств на вклад, чтобы получить дополнительный доход. Например, в 2025 году ставки по вкладам достигают 19% годовых, что может быть выгоднее, чем ипотека под 7% годовых.
4. Важно оценить личные финансовые возможности и предпочтения. Если у вас есть возможность и желание сократить срок ипотеки и уменьшить переплату, то досрочное погашение может быть более привлекательным вариантом. Однако, если текущие финансовые обязательства не позволяют вам вносить дополнительные платежи, то лучше придерживаться графика платежей.
5. Пример расчета: Как показывает пример из контекста, досрочное погашение ипотеки на сумму 500 000 рублей позволяет сэкономить 957 976 рублей по сравнению с полным погашением в конце срока. Это делает досрочное погашение весьма выгодным решением.

В конечном счёте выбор зависит от индивидуальных финансовых условий и целей. Если вы стремитесь уменьшить долговую нагрузку и сократить срок ипотеки, то досрочное погашение может быть более выгодным. Если же приоритетом является сохранение стабильности финансового положения, то строгое погашение по графику может быть предпочтительнее.

[Пример ссылки на продукт: Просто вклад]

Смотря что считать выгодой. Если уж прямо сесть и учесть с калькулятором все расходы, которые вы несете по выплате ипотеки и прибыль, которую вы не получите, потому что отдали деньги за квартиру, а не положили их на срочные счета в банке, то окажется, что выгоднее всего не покупать квартиру вовсе, а снимать ее. Но я предпочитаю свое жилье и отсутствие финансовых обязательств, поэтому постарался бы погасить ипотеку как можно скорее.

На мой взгляд выгодно погашать ипотеку досрочно, но смотря на какой срок она взята и под какие проценты. Например мы брали ипотеку на 20 лет и погасили в течение 5 лет, тем самым мы сэкономили достаточно крупную сумму, которую могли бы заплатить в проценты. Но например платить досрочно на несколько лет смысла не имеет, потому что изначально мы выплачиваем проценты а только потом основной долг.

При оформлении многие задумываются а стоит ли закрывать ипотечный кредит раньше положенного срока. Я считаю что если у вас есть возможность ,если вы можете без особого ущерба для себя и для своих близких вносить по ипотеке больше средств, чем предусмотрено по графику , то почему бы и нет. Так как постоянное осознание того ,что ты должен бвнку, что твое жилье по сути не твое , тоже постепенно угнетает. Другое дело если ваш бюджет строго посчитан и нет денег платить досрочно , платите по графику.