как я получу средства на строительства дома и как должен отчитаться перед банком ?
Возможны неточности
Чтобы получить средства на строительство дома от Сбербанка России, вам потребуется воспользоваться специальным кредитом на строительство. Деньги можно получить частями или сразу всей суммой, но важно учитывать следующее: все средства должны быть использованы в течение 24 месяцев с момента выдачи первой части кредита. Обычно это делается поэтапно, например, на фундамент, затем на возведение стен и крыши, и, наконец, на отделку готового дома и подведение инженерных коммуникаций.
После получения каждого транша важно предоставить банку документы, подтверждающие использование средств по назначению. Это делается для того, чтобы подтвердить целевое использование кредитных средств. Для завершения строительства дом должен быть подтвержден в срок не позднее 3 лет с момента получения первого транша. В случае несоблюдения этого срока банк может начислить неустойку.
Чтобы подтвердить завершение строительства, вам необходимо обратиться в банк и предоставить уведомление о завершении строительства или выписку из ЕГРН о постановке на кадастровый учет и регистрации собственности на построенный дом. Эти документы необходимы для подтверждения целевого использования заёмных средств.
Артур, здравствуйте!
Ипотека на строительство дома в Сбербанке выдаётся частями или сразу всей суммой. Но есть условие – все деньги заёмщик должен получить максимально за 2 года с даты выдачи первой части кредита. Например, первый транш можно взять на фундамент, второй – на возведение стен, крышу, а последний – на отделку готового дома и подведение инженерных коммуникаций. Но по истечении 24 месяцев деньги получить будет нельзя.
Для заёмщика это удобно тем, что у него как бы открыта кредитная линия, и он может брать столько денег, сколько реально потребуется для строительства дома. Если же клиент за 2 года получает от банка не всю сумму, то и проценты начисляются только на фактически использованные средства, а переплата снижается.
Окончание строительства нужно подтвердить в срок не позднее 3 лет после получения первого транша. Если не уложиться в этот срок, банк вправе начислить неустойку. Для подтверждения обратитесь в банк, предоставьте уведомление о завершении строительства или выписку из ЕГРН о постановке на кадастровый учет и регистрации собственности на построенный дом. Эти документы необходимы, чтобы подтвердить целевое использование заёмных средств.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 30 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 30,1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 18 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20,01%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 700 000 ₽ до 20 млн. ₽
- Ставка: от 16,5% до 36%
- Срок: от индивидуально до 20 летдо 20 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 200 000 ₽ до 30 млн. ₽
- Ставка: от 19,9% до 32,9%
- Срок: от 1 года до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
