Как закрыть ипотеку в Сбербанке досрочно полностью?

ЛЗ
Отменить
Ответ эксперта

Практически каждый заемщик стремится поскорее выплатить кредит. Особенно это касается ипотечных займов – самых больших и долгосрочных. Поэтому, оформляя кредит на квартиру или дом, клиенты банков стараются узнать – возможно ли досрочное погашение? Для самих кредитных организаций это довольно невыгодный шаг, ведь при досрочном погашении они теряют достаточно много процентов. Впрочем, Сбербанк – один из лидеров российского финансового рынка, - не боится предоставлять своим клиентам такую услугу. Как закрыть ипотеку в Сбербанке – досрочно и полностью? Прежде всего нужно понять, какая у вас цель – уменьшить срок кредита или снизить ежемесячный платеж.

Полный возврат долга подразумевает, что клиент реализует какой-либо актив (продает имеющееся ненужное имущество, забирает вклад из банка и т.д) и использует эти деньги, которые и направляет на выплату задолженности, полностью ее закрывая. Частичное погашение позволяет снизить проценты на будущие платежи. При этом на время досрочных выплат финансовая нагрузка на заемщика заметно увеличивается. При этом потребуется оформлять договор досрочного погашения каждый месяц, однако это позволит и раньше закрыть кредит, и уменьшить остаток долга. Принимая решение о досрочном погашении, убедитесь, что оно оправдано и с финансовой точки зрения. Существуют ситуации, когда полный возврат средств может быть невыгоден. Так, если процентная ставка ниже уже действующих или прогнозируемых темпов инфляции. В этом случае лучше вложить капитал вы другие активы, так как задолженность по ипотеке со временем и без того обесценится.

Другой вариант касается типа выплат, предусмотренных договором. Если вы заключили контракт с аннуитетными выплатами, то первые годы или месяцы ипотеки вы выплачиваете только проценты. Поэтому если досрочное погашение кредита происходит не в первые месяцы после подписания договора, оно не приведет к снижению процентов, а значит и не избавит от переплаты.

0
0

Я закрывала ипотеку в сбербанке три месяца назад. Приходишь в офис узнаешь оставшуюся сумму , вносите денежные средства. Вам должны выдать справку об остатке, о том что отсутствует задолжность. Через месяц сбербанк должен снять обременение с вашей квартиры .

4
0

Для того чтобы закрыть ипотеку в Сбербанк полностью досрочно необходимо обратиться в отделение банка. Специалист работающий с клиентами примет от вас заявление на досрочной гашение кредита, примет денежные средства в необходимом размере. Затем после списания,вам должны выдать справку об отсутствии задолжности по вашему кредиту, там должна стоять дата, и подпись сотрудника а также номер договора вашего ипотечного кредита. Затем через пару дней вам придет смс о том что обременение снимется с вашего жилья автоматически в течении месяца. У меня все было именно так,поэтому делюсь опытом.

5
0
Есть вопрос?
Екатерина Линник
Валерия Шибаева
Оксана Агеева
На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты
Задать вопрос
Есть вопрос?
Екатерина Линник
Валерия Шибаева
Оксана Агеева
На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты
Задать вопрос

Лучшие ответы в категории Ипотека

Алина Смирнова
09 октября 2019 11:51
Отвечает Vlad
Ипотеку надо закрывать грамотно. После полного погашения ипотечного кредита, банк, в котором вы оформляли ипотеку, должен выдать вам два главных... Читать всё
ЛН
Лиза Новокшонова
15 июня 2022 16:22
Отвечает Валерия Шибаева
Здравствуйте! Прогноз Центробанка России по ключевой ставке таков, что во втором полугодии 2022 года её размер составит 8,5–9,5%. То есть, максимум,... Читать всё
Больше вопросов по теме
Статьи по теме
Здравствуйте! Можно оформить ипотеку с плохой кредитной историей и без первоначального взноса? Спасибо! Подскажите пожалуйста в каком банке сейчас выгоднее взять ипотеку? И какова вероятность одобрения кредита,если есть кредит небольшой? Земля в дер Бишкураево Илишевского района, респ Башкирия. Куда обращаться по сельской ипотеке на строительство дома ? Ипотека при поддержке государства в 6% может быть оформлена в любом банке? Добрый день, подскажите пожалуйста как взять ипотеку без первоначального взноса. Что выгодно по вашему мнению погашать ипотеку досрочно или платить ее строго по графику? Как оформить ипотеку в европейском банке для покупки дома в России? Там ставки низкие, хочется сэкономить. Здравствуйте есть возможность взять вторичное жилье в городе Новым Уренгой по семейной ипотеке Есть ли возможность у нас в стране оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости за рубежом?

Статьи о МФО