Под покупку земли тоже можно взять ипотеку или только для зданий такая программа подходит?

Ипотека на покупку земельного участка возможна, но условия могут отличаться от ипотеки на готовые здания. В некоторых банках есть специальные программы для приобретения земельных участков, в то время как другие предлагают ипотеку только для строительства на таких участках. Например, Сбербанк позволяет оформить ипотеку на земельный участок, на котором уже находится дом, или на участок, на котором планируется строительство. Однако банк может вводить определенные требования к земельному участку, например, его предназначение должно быть для индивидуального жилищного строительства. Для получения ипотеки на земельный участок могут потребоваться дополнительные документы и согласования. Рекомендуется обратиться в выбранный банк для получения подробной информации о требованиях и условиях конкретной программы.

Да, можно оформить ипотеку на приобретение земельного участка если банк предоставляет такую программу кредитования. Но там своя специфика. В частности, в отличие от ипотеки на приобретение жилой недвижимости, где заемщик обязан внести обычно не больше 20% полной стоимости приобретаемой квартиры или дома, в случае с земельным участком первоначальный взнос составит не меньше 50% от его полной стоимости. Объектом залога при этом служит приобретаемый участок, цена которого может отличаться в разы в зависимости от его месторасположения, наличия поблизости развитой инфраструктуры и так далее. Ипотечный договор оформляется с привлечением нотариуса, который заверяет его.