Выплачиваю ипотечный кредит уже 8 лет. Расскажите, пожалуйста, много дополнительных расходов нужно для того, что оформить рефинансирование займа?
Возможны неточности
Оформление рефинансирования ипотеки может включать несколько этапов и дополнительных расходов. В первую очередь, вам потребуется собрать и предоставить новый пакет документов, который может включать:
- Документы по новому кредиту: заявление на рефинансирование, паспорт, справка о доходах, выписка из ЕГРН и другие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
- Страхование: возможно, потребуется переоформление страхового полиса, что может повлечь за собой дополнительные расходы. Стоимость страхования может варьироваться в зависимости от условий нового банка и состояния объекта недвижимости.
- Оценка недвижимости: банк может потребовать новую оценку залога, что также будет стоить определенную сумму.
- Комиссии и сборы: банк может взимать комиссию за оформление нового кредита или за обработку документов.
- Дополнительные расходы: возможно, вам потребуется оплатить услуги нотариуса или юриста при оформлении документов, а также услуги банка за выдачу кредита.
Важно уточнить все условия рефинансирования у конкретного банка, так как стоимость и необходимость дополнительных услуг могут варьироваться. Например, в банке «Приморский Территориальный» (ссылка на продукт: https://www.vbr.ru/banki/primorskii-territorial_nii/kredity/refinansirovanie/?utm_source=vbr_ai) могут быть свои особенности и требования к рефинансированию ипотеки. Перед принятием решения рекомендуется тщательно оценить все расходы и выгоды рефинансирования для вашей конкретной ситуации.
Добрый день, Юлия!
Воспользовавшись услугой рефинансирования ипотеки, вы можете получить следующую финансовую выгоду:
- Возможность изменить срок ипотеки на более удобный. Вы можете выбрать ипотеку на больший срок и выплачивать каждый месяц меньшую сумму.
- Уменьшение общего размера ипотеки. Сохранив величину ежемесячного платежа, можно снизить процентную ставку, и за счет этого общая переплата снизится.
- Облегчение условий погашения ипотеки. Например, потребительский займ оплачивать легче, чем ипотеку.
Не смотря на бесспорные плюсы рефинансирования, оно, к сожалению, может повлечь следующие финансовые риски:
- Увеличение общей суммы выплат. Размер выплат может увеличиться из-за более высокого процента. Это связано с переоценкой недвижимости и перезаключением договора страхования.
- Зависимость от срока. Когда подошла уже вторая половина срока выплаты ипотеки, процедура рефинансирования может быть невыгодной, т. к. основную часть процентной ставки к этому времени вы уже выплатите.
- Процесс рефинансирования ипотеки может занять до 4 месяцев, в течение которых ипотека будет считаться необеспеченной, а ставка будет выше на несколько процентов.
Для того, чтобы выбрать оптимальную и удобную программу в вашем регионе от банков, которые предлагают рефинансирование ипотеки под меньший процент, вы можете воспользоваться онлайн-сервисами.
Это всё зависит от разных факторов. Скажите, пожалуйста, где ипотеку оформляли? Насколько я знаю, то суммы оговариваются в индивидуальном порядке, а зависеть это может от разных параметров - срок ипотеки, сколько было выплачено, сколько осталось и так далее. Если я хоты бы название банка знал, где вы ипотеку оформляли, то сказал бы вам точно. Рекомендую обратиться непосредственно в банк, чтобы там вас уже четко проконсультировали по данному вопросу, а я только предоставил общую информацию. Еще раз повторю, что сумма оговаривается именно в индивидуальном порядке, так что точную цифру не назову.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 30 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 9 000 000 ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.01%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Популярные вопросы в категории Ипотека
