Здравствуйте, рекомендуют брать в ипотеку, потом делать рефинансирование в другом банке и оплачивать просто кредит, зачем?

Рефинансирование ипотеки позволяет снизить процентную ставку, уменьшить размер ежемесячных платежей и упростить управление долговой нагрузкой. Основные причины для рефинансирования включают в себя:

1. Снижение процентной ставки: Если ставки по ипотеке снизились после заключения договора, рефинансирование поможет сэкономить на переплате. Например, если изначально ставка была 10%, а затем упала до 7%, рефинансирование позволит сократить общую переплату.
2. Изменение условий: Перекредитование позволяет изменить условия договора, включая срок и размер платежей, что может быть полезно, если финансовое положение изменилось.
3. Объединение кредитов: Если у вас есть несколько кредитов или ипотек, рефинансирование может объединить их в один, упростив управление долгами.
4. Вывод недвижимости из залога: В некоторых случаях рефинансирование позволяет снять обременение с недвижимости, что может быть полезно для её продажи или других операций.
5. Уменьшение ежемесячных платежей: Если вы хотите снизить ежемесячные платежи, можно увеличить срок кредита. Это уменьшит размер платежей, но увеличит общую переплату.

Перед рефинансированием важно оценить все расходы, связанные с процедурой, включая комиссию за выдачу кредита и другие дополнительные платежи. Также следует учитывать условия досрочного погашения в банке, чтобы не столкнуться с дополнительными ограничениями или штрафами. Важно тщательно взвесить все плюсы и минусы, чтобы принять взвешенное решение.

Если вы рассматриваете рефинансирование ипотеки, обратите внимание на предложения разных банков. Например, банк «Ак Барс» предлагает рефинансирование ипотеки с суммой от 100 000 до 2 000 000 рублей на срок от 13 месяцев до 5 лет под процентную ставку от 35,4%. Уточните детали на официальном сайте банка или в отделении.

Более подробную информацию вы можете найти на сайте банка.

Руслан, описываемая вами схема, когда сначала оформляют ипотечный кредит, а затем в другом банке делают рефинансирование и погашают её дальше как обычную задолженность по кредиту, имеет место быть. Применяют её обычно в двух случаях. Первый - когда рефинансирование в другом банке просто выгоднее, если снижаются проценты на тело кредита. Ведь никто не хочет платить больше, если есть законная возможность заплатить меньше, правда? Второй - когда квартиру хотят продать, а деньгами полученными от продажи жилья полностью погашают кредит, полученный как рефинансирование в другом банке.