В отличие от вторичного рынка, где при продаже квартиры происходит смена ее собственника, на первичном рынке права собственности на объект недвижимости (в т.ч. на квартиру) не существует, т.к. на момент покупки не существует еще и сам объект.
Формально, объект начинает «существовать» не с момента, когда «дом уже построен», а гораздо позже – когда к дому подключены все коммуникации, когда в доме установлено и налажено инженерное оборудование, когда проведены обмеры БТИ и ряд других технических процедур.
Затем дом сдается госкомиссии и принимается в эксплуатацию, после чего проводится еще ряд «бумажных» процедур, в т.ч. постановка здания и всех квартир в нем на кадастровый учет. И только после этого начинается процедура оформления объекта в собственность.
До этого момента права инвесторов строительства (в т.ч. физлиц-дольщиков) на строящиеся квартиры фиксируются в виде прав требования.
2
0
2
Есть вопрос?
На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты
Задать вопрос
Рекомендуемые ипотечные продукты
Семейная ипотека
Альфа-Банк
Сумма
до 30 млн. ₽
Срок
3 – 30 летдо 30 лет
ПСК
23,155% – 32,115%
Первый взнос
от 20.1%
Материнский капитал
Подробные условия
Лиц. №1326
Общие условия
Требования и документы
Примеры расчетов
Сумма: до 30 млн. ₽
Ставка: от 6%
Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
Первоначальный взнос: от 20.1%
Цель ипотеки: покупка жилья
Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
Ипотеку надо закрывать грамотно. После полного погашения ипотечного кредита, банк, в котором вы оформляли ипотеку, должен выдать вам два главных... Читать всё
Здравствуйте! Прогноз Центробанка России по ключевой ставке таков, что во втором полугодии 2022 года её размер составит 8,5–9,5%. То есть, максимум,... Читать всё
