Кто снимает обременение с залоговой недвижимости? Банк или я, как заемщик?

Обременение с залоговой недвижимости снимает банк после полного погашения ипотечного кредита. Как правило, для этого достаточно погасить долг, после чего банк самостоятельно подаёт документы в Росреестр для снятия обременения. Это может происходить автоматически, без участия клиента, как, например, в Сбербанке. Однако, если банк не предлагает такую услугу, то заёмщик может обратиться в МФЦ самостоятельно. В этом случае ему потребуется предоставить ряд документов, включая справку о закрытии кредита и свидетельство о собственности. Для более точной информации можно обратиться к разделу рекомендованных продуктов на Выберу.ру, где указаны конкретные банки и их процедуры снятия обременения. Например, в банке ”Банк «Ростфинанс»” снятие обременения может занять от нескольких дней до месяца, в зависимости от наличия закладной и необходимости личного присутствия заёмщика. Ссылка на статью на Выберу.ру: Ипотека: снятие обременения

Обременение с залоговой недвижимости должен произвести сам заемщик по определенной процедуре. Снимать можно непосредственным обращением в Росреестр или через местное отделение государственного Многофункционального центра (МФЦ) по упрощенной процедуре. Для этого вам потребуется справка о погашении ипотечного кредита и справка о погашенной закладной, которую надо получить в банке. Затем обращаетесь в МФЦ с пакетом документов, а именно: двумя упомянутыми выше справками из банка, гражданским паспортом, кредитным договором и свидетельством о собственности на квартиру. На протяжении нескольких дней по указанным вами контактам вам должно прийти уведомление о снятии обременения с залоговой недвижимости, что можно проверить на официальном сайте Росреестра.