Можно ли приобрести дом (вторичное жилье) у собственника физ лица по семейной ипотеке?
Возможны неточности
Согласно информации, представленной на сайте Выберу.ру, приобрести дом на вторичном рынке у физического лица по семейной ипотеке возможно, но с ограничениями. Семейная ипотека на вторичное жильё доступна для покупки у физических лиц только в тех регионах, где отсутствует строительство многоквартирных домов, и при условии воспитания ребёнка-инвалида. Однако для большинства регионов, включая Москву, Санкт-Петербург и Подмосковье, это правило не распространяется. В этих случаях продавцом дома могут быть только юридические лица или индивидуальные предприниматели. Подробнее об условиях ипотеки можно узнать на странице банка ”Банк ДОМ.РФ”, где представлена информация о покупке жилья у физических лиц на Дальнем Востоке в сельских поселениях. Для получения дополнительной информации и оформления ипотеки рекомендуется посетить сайт банка ”Банк ДОМ.РФ”.
Дарья, здравствуйте!
Нет, в рамках семейной ипотеки разрешено приобретать только такие виды недвижимости:
- квартиру в новостройке или дом по ДДУ;
- готовую квартиру у застройщика;
- дом, в том числе с земельным участком, по договору купли-продажи с застройщиком-ИП или юрлицом;
- строительство дома по официальному договору подряда;
- покупка земельного участка для дальнейшего строительства дома на нём.
Исключение сделано для тех, кто покупает недвижимость на территории Дальневосточного федерального округа. Только здесь можно купить жильё на вторичном рынке у физлиц, но при условии, что оно находится в сельском поселении на территории ДФО. Для остальных регионов продавцом дома могут быть ИП или юрлица – застройщики.
Рекомендуемые ипотечные продукты
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 15 млн. ₽
- Ставка: от 6% до 12%
- Срок: от 3 лет до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: от 20,1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 18 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20,01%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 20 млн. ₽
- Ставка: от 16,5% до 40%
- Срок: от 1 года до 20 летдо 20 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: день в день
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 200 000 ₽ до 30 млн. ₽
- Ставка: от 17,9% до 29,9%
- Срок: от 1 года до 15 летдо 15 лет
- Первоначальный взнос: 0%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог имеющегося имущества
