Что лучше – ипотека или кредит?

По сути дела, ипотека – это и есть кредит, но целевой, предоставляемый для покупки жилья и под залог приобретаемого объекта. Если вы имеете в виду, что лучше – ипотека или кредит (потребительский и нецелевой), на средства которого вы сможете приобрести жилье, то в этом случае все зависит от индивидуальных условий кредитования в том или ином банке. Свои плюсы и минусы будут у обоих вариантов.

У ипотеки следующие достоинства:

• возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях;
• возможность жить в квартире с момента оформления ипотеки;
• длительный срок выплаты, за счет которого можно снизить нагрузку на свой бюджет;
• относительно небольшая процентная ставка (есть варианты до 10% годовых);
• юридическая чистота сделки (ее проверяют юристы банка и страховой компании);
• возможность использовать специальные программы, в частности — материнский капитал.

Минусы у ипотеки следующие:

• залог приобретаемого объекта;
• сложность оформления;
• обязательный первоначальный взнос;
• возможность выбрать объект недвижимости только от тех застройщиков, с которыми сотрудничает банк-кредитор.

У потребкредита, на средства которого вы можете купить жилье, плюсы такие:

• отсутствие обязательного первоначального взноса;
• простота оформления;
• возможность выбора любого объекта недвижимости на рынке;
• отсутствие залога приобретаемого имущества.

И следующие минусы:

• невозможность воспользоваться специальными программами по приобретению жилья;
• высокая процентная ставка (в основном от 10% годовых);
• меньшая, чем у ипотеки сумма, и относительно небольшой срок выплаты займа.

Что лучше – ипотека или кредит, решать вам. В выборе оптимальной программы жилищного и подстрекательского займа вам поможет наш финансовый портал. Задайте в поисковике нужные вам параметры и сопоставьте условия действующих программ различных банков.