Здравствуйте!, подскажите какой комплект документов нужен для залога коммерческой недвижимости?

Здравствуйте.

Перечень документов зависит от банка и от типа кредитования. Например, в Альфа-Банке по потребительскому кредиту необходимы такие документы:

• отчёт об оценке недвижимости;
• выписка из ЕГРН;
• согласие на залог недвижимости каждого из владельцев, если их несколько.

Остальные документы банк запрашивает самостоятельно.

В Тинькофф банке для коммерческой недвижимости в случае, если собственником выступает юридическое лицо, нужны такие документы:

• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• документы, которые подтверждают возникновение права собственности – договор купли-продажи, например;
• заверенная копия свидетельства о праве собственности на участок земли, если залогом выступает отдельно стоящее здание коммерческого назначения.

При этом в Тинькофф не запрашивают отчёт об оценке недвижимости, но представитель банка приезжает на осмотр и делает фото объекта.