Здравствуйте!, подскажите какой комплект документов нужен для залога коммерческой недвижимости?

Для оформления кредита под залог коммерческой недвижимости обычно требуются следующие документы:

1. Документы на залоговое имущество:
   • Подтверждение права собственности на объект залогового обеспечения.
   • Договор аренды, дарения.
   • Технические паспорта.
   • Отчет об оценке рыночной стоимости залога.
2. Документы на транспорт (если используется в качестве залога):
   • ПТС (паспорт транспортного средства).
   • Свидетельство о государственной регистрации транспортного средства.
   • Договор о покупке транспортного средства.
3. Документы от организации (для юридических лиц и ИП):
   • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица или ИП.
   • Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
   • Бухгалтерская и налоговая отчётность, подписанная руководителем и заверенная печатью.
   • Документы, подтверждающие возникновение права собственности на недвижимость.
4. Дополнительные документы:
   • Согласие супруга на передачу недвижимости в залог, заверенное нотариально (если объект принадлежит супругам совместно).
   • Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если объектом залога является отдельно стоящее здание).

Каждый банк может иметь свои специфические требования, поэтому важно заранее ознакомиться с их перечнем. Например, в Газпромбанке для кредита под залог недвижимости могут потребоваться:

• Свидетельство о регистрации недвижимости.
• Выписка из ЕГРН.
• Документы на недвижимость, включая договор купли-продажи или иные документы о возникновении права собственности.

Для получения точного перечня документов рекомендуется обратиться в выбранный банк или ознакомиться с условиями на их сайте.

Ссылка на статью с подробной информацией на Выберу.ру: Документы для кредитования ИП и юридических лиц