Смогу ли я купить квартиру в ипотеку и сдавать эту же недвижимость в аренду ?

Да, вы можете купить квартиру в ипотеку и сдавать её в аренду. Согласно статье 29 федерального закона № 102 «Об ипотеке», залогодатель (тот, кто берёт ипотеку) имеет право извлекать из заложенной недвижимости плоды и доходы. Это означает, что вы можете сдавать квартиру в аренду и получать доход. Однако важно учитывать условия вашего ипотечного договора. В нём могут быть прописаны специальные правила или запреты на сдачу квартиры в аренду. Если таких ограничений нет, то вы можете действовать по общим правилам:

1. Проверьте договор ипотеки: Убедитесь, что нет запретов или ограничений на сдачу квартиры в аренду. В договоре могут быть условия, которые требуют согласования с банком или уведомления его о намерении сдавать недвижимость.
2. Соблюдайте условия договора: Если в договоре нет ограничений, вы можете сдавать квартиру в аренду без согласования с банком, но всё равно рекомендуется уведомить кредиторов, чтобы избежать недоразумений.
3. Поддерживайте недвижимость в хорошем состоянии: Как владелец, вы несёте ответственность за сохранность и содержание заложенной недвижимости. Сдача квартиры в аренду не должна негативно влиять на её состояние.
4. Погашайте ипотеку: Независимо от того, сдаёте вы квартиру в аренду или нет, обязательства по выплате ипотечного кредита остаются на вас. Важно вовремя вносить платежи, чтобы избежать просрочек и возможных последствий.

Важно помнить, что даже если в вашем договоре нет ограничений, лучше заранее обсудить с банком возможные риски и способы минимизировать их. Это поможет избежать проблем в будущем. Если вы столкнулись с вопросами, связанными с ипотекой и арендой, всегда полезно проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.

[Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/sdavat-ipotecnyu-kvartiry/?utm_source=vbr_ai

На самом деле, нельзя так делать. Причем, более того, некоторые банки в договоре об ипотеке прописывают этот факт, а некоторые оставляют на усмотрение клиента. Прочитайте внимательно что у Вас написано в ипотечном договоре? Если нет ни слова об аренде, то смело сдавайте. К Вам не смогут предъявить штрафные санкции, даже если обнаружат это. Некоторые банки разрешают сдавать, но на какой-то определенный срок, который тоже должен быть прописан в договоре. С другой стороны, скорее всего никто проверять этого не будет, особенно если Вы не заключаете с квартирантами официального договора аренды, а Вам конечно подспорье в том, что деньги приходят.

Это очень хороший вопрос, например я в данный момент именно так и поступаю . это очень удобно платеж по моей ипотеке как раз соответствует платежу за арендную плату. Получается я особо ничего и не теряю, а через пару лет эта квартира уже полностью станет моей. Это удобно когда у тебя есть другое жилье и есть возможность сдавать квартиру взятую в ипотеку.Ну и конечно , я не сообщаю баку о том , что у меня там проживают квартиранты, хотя думаю что по большому счету банку это безразлично, самое главное что жилье оформленное в ипотеку застраховано от всяческих чрезвычайных ситуаций, типа пожаров и потопов.