Смогу ли я купить квартиру в ипотеку и сдавать эту же недвижимость в аренду ?

АЛ
Отменить

На самом деле, нельзя так делать. Причем, более того, некоторые банки в договоре об ипотеке прописывают этот факт, а некоторые оставляют на усмотрение клиента. Прочитайте внимательно что у Вас написано в ипотечном договоре? Если нет ни слова об аренде, то смело сдавайте. К Вам не смогут предъявить штрафные санкции, даже если обнаружат это. Некоторые банки разрешают сдавать, но на какой-то определенный срок, который тоже должен быть прописан в договоре. С другой стороны, скорее всего никто проверять этого не будет, особенно если Вы не заключаете с квартирантами официального договора аренды, а Вам конечно подспорье в том, что деньги приходят.

0
0

Это очень хороший вопрос, например я в данный момент именно так и поступаю . это очень удобно платеж по моей ипотеке как раз соответствует платежу за арендную плату. Получается я особо ничего и не теряю, а через пару лет эта квартира уже полностью станет моей. Это удобно когда у тебя есть другое жилье и есть возможность сдавать квартиру взятую в ипотеку.Ну и конечно , я не сообщаю баку о том , что у меня там проживают квартиранты, хотя думаю что по большому счету банку это безразлично, самое главное что жилье оформленное в ипотеку застраховано от всяческих чрезвычайных ситуаций, типа пожаров и потопов.

1
0
Есть вопрос?
Екатерина Линник
Валерия Шибаева
Оксана Агеева
На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты
Задать вопрос
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека «Вторичное жилье»
Ипотека «Вторичное жилье»

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг ипотек, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров ипотеки и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость ипотеки и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции ипотеки. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
до 100 000 000 ₽
Срок
1 – 30 летдо 30 лет
ПСК
20,029% – 23,829%
Первый взнос
от 15.1%
Без подтверждения дохода
Материнский капитал
Подробные условия
Лиц. №1000
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 100 000 000 ₽
  • Ставка: от 19,2%
  • Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15.1%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 5 минут
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Об ипотеке
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека на вторичное жильё
Ипотека на вторичное жильё

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг ипотек, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров ипотеки и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость ипотеки и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции ипотеки. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
до 70 000 000 ₽
Срок
3 – 30 летдо 30 лет
ПСК
20,794% – 23,729%
Первый взнос
от 20.1%
Материнский капитал
Подробные условия
Лиц. №1326
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 70 000 000 ₽
  • Ставка: от 20,49%
  • Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20.1%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Об ипотеке
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека «Вторичный рынок»
Ипотека «Вторичный рынок»

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг ипотек, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров ипотеки и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость ипотеки и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции ипотеки. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
500 000 ₽ до 25 000 000 ₽
Срок
3 – 30 летдо 30 лет
ПСК
17,718% – 20,835%
Первый взнос
от 15%
Материнский капитал
Подробные условия
Лиц. №3251
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 25 000 000 ₽
  • Ставка: от 17%
  • Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
  • Решение: до 3-х дней
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Об ипотеке
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека на машино-место
Ипотека на машино-место

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг ипотек, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров ипотеки и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость ипотеки и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции ипотеки. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
до 10 000 000 ₽
Срок
3 – 30 летдо 30 лет
ПСК
20,794% – 23,729%
Первый взнос
от 20.1%
Без страхования
Подробные условия
Лиц. №1326
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: до 10 000 000 ₽
  • Ставка: от 20,49%
  • Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20.1%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Решение: до 2 минут
Об ипотеке
ИИ Валера оценил этот продукт на
Ипотека «Новостройка»
Ипотека «Новостройка»

Искусственный интеллект Валера рассчитал рейтинг ипотек, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.

Рейтинг учитывает 7 параметров ипотеки и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость ипотеки и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции ипотеки. Обновление рейтинга происходит еженедельно.

Сумма
500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
Срок
1 – 30 летдо 30 лет
ПСК
19,900% – 23,829%
Первый взнос
от 20.1%
Без подтверждения дохода
Материнский капитал
Подробные условия
Лиц. №1000
  • Общие условия
  • Требования и документы
  • Примеры расчетов
  • Сумма: от 500 000 ₽ до 100 000 000 ₽
  • Ставка: от 19,2%
  • Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 20.1%
  • Цель ипотеки: покупка жилья
  • Категория недвижимости: первичный рынок жилья
  • Решение: до 5 минут
  • Поручительство: возможно
  • Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Об ипотеке
Есть вопрос?
Екатерина Линник
Валерия Шибаева
Оксана Агеева
На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты
Задать вопрос

Лучшие ответы в категории Ипотека

Алина Смирнова
09 октября 2019 11:51
Отвечает Vlad 12 октября 2019 13:40
Ипотеку надо закрывать грамотно. После полного погашения ипотечного кредита, банк, в котором вы оформляли ипотеку, должен выдать вам два главных... Читать всё
ЛН
Лиза Новокшонова
15 июня 2022 16:22
Отвечает Валерия Шибаева 16 июня 2022 11:47
Здравствуйте! Прогноз Центробанка России по ключевой ставке таков, что во втором полугодии 2022 года её размер составит 8,5–9,5%. То есть, максимум,... Читать всё
Больше вопросов по теме
Статьи по теме
Муж госслужащий, прописан в селе, я с детьми а другом городе. Возможна ли государственная ипотека? Выплачиваю ипотеку, брала когда родила и использовала мат. капитал. Сейчас беременна можно использовать капитал повторно, в туже ипотеку? Не могу понять, что лучше в договоре прописать - аннуитентный или дефференцированный платёж. Не подскажете? Правда ли что за инвалидность ( любой группы ) могут полностью простить ипотеку ( страховой случай )? Здравствуйте, а вот какая то ипотека идет от Путина, под низкий процент, что можете сказать про это? Если рубль обесценится, что будет с ипотекой? Минимальный возраст заёмщика по ипотеке? Я оформила квартиру в ипотеку, но потеряла работу, устроена как самозанятая. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет? При частичном досрочном погашении ипотеки уменьшается сумма общей задолжности включая проценты или основного долга?