Ольга Власова

Ольга Власова
Адвокат

Председатель Московской городской коллегии адвокатов «Власова и партнёры», кандидат юридических наук. Автор публикаций по гражданскому праву.

В 1994 году окончила Университет им. О.Е. Кутафина (МГЮА) по специальности «Правоведение». В 1998 году окончила аспирантуру МГЮА. В 2008 году защитила кандидатскую диссертацию. С 1999 года занимается адвокатской деятельностью.

В 2019 году награждена Серебряной медалью имени Ф.Н. Плевако в номинации «За достигнутые успехи в защите прав законных интересов граждан и юридических лиц, развития юридической науки, подготовке кадров, за активную правозащитную деятельность».

В 2022 году стала лауреатом Национальной премии в области адвокатуры в номинации «Деловая репутация».

Специализируется на ведении сложных арбитражных, гражданских, корпоративных и семейных кейсов, а также – на сверхсложных задачах в сфере ЖКХ, градостроительных спорах и спорах с государственными органами.

Найти управу на управляющую компанию. Как снизить коммунальные платежи за коттедж?
«Помните, что по закону все тарифы на коммунальные услуги — за свет, воду, отопление, газ — устанавливает только государство. Больше прописанных в нормативах сумм нельзя брать ни в городе, ни в коттеджном поселке. Возьмем к примеру поставку воды — стоимость услуги определяет комитет по тарифам при администрации района. Но тут нужно еще посмотреть — может ли УК заниматься водоснабжением, ведь на скважину нужна лицензия, а вода должна соответствовать нормам. Получать разрешительные документы сложно и дорого. В результате многие УК поставляют воду в обход закона, а тарифы устанавливают сами. Я сейчас как раз работаю со случаем, когда УК в коттеджном поселке не имеет лицензии на поставку воды. Как оказалось, воду поставляла другая фирма. УК, пользуясь юридической неграмотностью жителей, выставляла им собственные тарифы. Конечно, все это незаконн»
«На самом деле, большинство дорог в коттеджных поселках являются муниципальными и незаконно оформлены в частную собственность. Я рекомендую получить в местных органах власти первоначальный проект планировки территории и посмотреть назначение соответствующих участков. Если указано, что дороги расположены на землях общего пользования, то это муниципальные дороги. Муниципалитет обязан в кратчайшие сроки подать в суд и вернуть эту землю в публичную собственность, которая будет содержаться за счет бюджета. УК не имеет права брать плату за такую дорогу, препятствовать проезду и проходу жителей. Положительная судебная практика по этому вопросу уже сложилась в так называемой «Новой Москве». С коммуникациями сложнее. Муниципалитет должен принять на баланс инженерные сети, если они официально бесхозяйные или собственник относится к их содержанию бесхозяйственно. Это осуществимая, но весьма трудная задача —  районные власти не горят желанием брать на обслуживание новые объекты. Жителям коттеджного поселка нужно сначала обратиться в местную администрацию. Если она не реагирует, то к депутатам. Но лучше сразу идти к адвокату, который подскажет, какие документы потребуются и где их получить, поможет составить обращение в соответствующие органы»
Поборы в СНТ — что делать, если не согласен с размером взносов