Максим Ельцов

Максим Ельцов
Гендиректор «Первого ипотечного агентства»
Задать вопрос
«Раз, два, три – цена на квартиру замри!» О своих главных разочарованиях на рынке недвижимости рассказывают эксперты
«Впервые за длительное время явными аутсайдерами стали типовые недорогие, казалось бы – самые ликвидные объекты. Но нет – при кардинально сузившемся спросе в выигрыше остаются уникальные объекты с минимальным числом альтернатив. Объекты с определенными качественными преимуществами. Как результат, на типовое жилье эконом-класса – там, где много аналогов, продавцы из-за высокой конкуренции никак не могут нащупать адекватный моменту уровень цен. В продаже зависает огромное число конкурирующих вариантов. Да и покупатели в таком сегменте не сильно активны. И напротив, в кофорт- и недорогом бизнес-классах квартиры с уникальными составляющими показывают наименьшее снижение цен. Неожиданно оказалось, что такие объекты легче продать. Пусть они дороже, но за счет качественных преимуществ явно выигрывают. Конкуренция минимальная. И эти относительно нечасто выставляемые в продажу объекты спрос успевает поглощать»